چگونه با خرید ملک در امارات اقامت بگیریم؟
رپورتاژ آگهی
خرید ملک یکی از بهترین راه‌ها برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت امارات است. زندگی در این کشور و انتخاب آن به عنوان یک مقصد مهاجرتی، مزایای بسیار زیادی دارد که حتی کشورهای پیشرفته اروپایی نیز از آن بی‌بهره نیستند. برخورداری از یک اقتصاد پویا و پربار، روابط تجاری بسیار خوب با تمامی کشورهای دنیا، فرصت‌های بی‌شمار برای پیشرفت شغلی و غیره، همگی باعث شده‌اند تا بسیاری به فکر مهاجرت به امارات بیفتند. خرید ملک نیز قطعاً یکی از بهترین راه‌ها برای مهاجرت به این کشور است.
شما می‌توانید با خرید ملک، اقامت ۲ تا ۱۰ ساله این کشور را دریافت کنید. البته ارزش ملکی که خریداری می‌کنید، مستقیماً روی مدت‌زمان اقامت شما اثرگذار خواهد بود. به عبارت دیگر، هرچقدر ملک خریداری‌شده گران‌تر باشد، اعتبار ویزای شما نیز طولانی‌تر خواهد بود. برای آشنایی بیشتر با شرایط اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک، کافی‌ست این مقاله را مطالعه کنید.
شرایط جدید اقامت دبی با خرید ملک
بیشتر افرادی که قصد مهاجرت به امارات دارند (مخصوصاً ایرانی‌ها)، دبی را به عنوان مقصد خود انتخاب می‌کنند که در این امر اشتباه هم نمی‌کنند، به‌ویژه اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار ملک را داشته باشند.
به‌طور کلی، شما می‌توانید با ثبت و خرید یک ملک در مناطق آزاد دبی (تنها بخش‌هایی که خارجی‌ها اجازه خرید ملک دارند)، اقامت امارات را به‌صورت ۲ تا ۱۰ ساله دریافت کنید. چنانچه مدت اقامت مدنظر شما کوتاه‌تر باشد، فرآیند اخذ ویزا سریع‌تر طی خواهد شد. در غیر این صورت، چنانچه بخواهید برای اقامت بالای ۵ سال اقدام کنید، باید روندهای اداری پیچیده‌تری را طی نمایید و البته هزینه بیشتری هم بپردازید.
بر اساس جدیدترین به‌روزرسانی‌های قانونی در سال ۲۰۲۴، برای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک، تنها یکی از این سه راه پیش روی شما وجود دارد:
- اخذ اقامت ۲ ساله با خرید یک ملک در دبی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات – این ویزا هر دو سال قابل تمدید است.
- اخذ اقامت ۵ ساله با خرید یک ملک در دبی به ارزش حداقل ۱ میلیون درهم امارات – توجه داشته باشید که افراد بالای ۵۵ سال شرایط ویژه‌ای برای دریافت این ویزا دارند.
- اخذ اقامت ۱۰ ساله با خرید یک ملک در دبی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم امارات.
آیا می‌توان اقامت دائمی امارات را با خرید ملک دریافت کرد؟
توجه داشته باشید که اصولاً هیچ‌کس، از هیچ طریقی نمی‌تواند اقامت دائمی امارات را دریافت کند. این کشور در ارائه پاسپورت به افراد غیر بومی بسیار سخت‌گیر است و مگر در شرایط بسیار خاص و نادر، این اتفاق رخ نمی‌دهد (مثلاً نوزادی که از پدر و مادر خارجی در خاک دبی متولد شده باشد، بعد از ۳۰ سال کار و زندگی مداوم در این کشور، ممکن است بتواند اقامت دائمی بگیرد!).
بنابراین، چنانچه کسی وعده اخذ اقامت دائمی امارات با خرید ملک را به شما داد، بهتر است باور نکنید. البته اقامت‌های موقتی که با خرید ملک دریافت می‌کنید، قابل تمدید هستند اما هرگز انتظار دریافت کارت شهروندی امارات را نداشته باشید.
شرایط دریافت اقامت امارات با خرید ملک
برای اینکه بتوانید از طریق خرید ملک، اقامت امارات را به دست بیاورید، باید از شرایط زیر برخوردار باشید:
- نداشتن هیچ‌گونه سابقه سوءپیشینه کیفری
- داشتن 18 سال سن (ترجیحاً زیر 55 سال)
- داشتن حداقل تمکن مالی لازم (750 هزار درهم برای خرید ملک و تأمین دیگر هزینه‌های مهاجرت و زندگی)
- ثبت ملک در اداره اراضی امارات
برای خرید ملک و گرفتن اقامت امارات، بهتر است با مشاورانی که به‌صورت تخصصی در این زمینه فعالیت می‌کنند، مشورت کنید و راهنمایی‌های لازم را از آنان بگیرید. لازم به ذکر است که امروزه شما می‌توانید از داخل ایران تمامی روندهای خرید ملک را از طریق سایت‌های معتبر انجام دهید و به‌آسانی مسیر مهاجرت را طی کنید.
مدارک لازم برای اخذ ویزای امارات
برای اینکه از هر روشی ویزای اقامت امارات را دریافت کنید، باید مدارک زیر را به دفتر مهاجرت این کشور ارائه کنید:
- مدارک عمومی، اعم از مدارک شناسایی، گواهی خرید، عکس و غیره
- مدارک مربوط به تمکن مالی، اعم از گزارش گردش حساب، میانگین حساب و غیره
- مدارک سلامتی، اعم از گواهی سلامت جسمانی، گواهی عدم سوءپیشینه و غیره
نکات حقوقی برای خرید ملک در امارات
در هنگام خرید ملک در امارات برای اخذ اقامت این کشور، بهتر است به نکات زیر توجه داشته باشید:
- پس از عقد قرارداد، مبلغی از ارزش کل ملک را باید به‌عنوان دستمزد به مشاور املاک پرداخت کنید.
- برای ثبت نهایی سند ملک خریداری‌شده، حتماً باید به اداره وزارت اراضی این کشور مراجعه کنید.
- برای خرید زمین، حتماً باید از مراجع دولتی امارات (پس از پرداخت هزینه)، نقشه هوایی تهیه کنید.
- سند ملکی که خریداری می‌کنید، نباید در رهن و وثیقه باشد.
- با پیش‌خرید خانه و قبل از به نام زدن سند واحد، نمی‌توانید اقامت امارات را دریافت کنید.
- شما می‌توانید املاک را در امارات به‌صورت اشتراکی تهیه کنید، اما باید سهم هر نفر مشخص و حداقل یک میلیون درهم باشد تا همه بتوانند اقامت را بگیرند.
- با خرید املاک پیش‌فروش و دارای وام، نمی‌توان اقامت امارات را دریافت کرد.
- توجه داشته باشید که اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک، به معنی داشتن اجازه کار نیست. اگر می‌خواهید در مدت اقامت خود کار هم بکنید، باید از راه‌های دیگر اقدام نمایید.
مزایای خرید ملک در دبی
گرفتن اقامت امارات و زندگی در دبی مزایای زیادی برای شما خواهد داشت که به بررسی برخی از آن‌ها می‌پردازیم:
- دبی یکی از پیشرفته‌ترین، زیباترین و امن‌ترین شهرهای جهان است که مطمئناً از حضور در آن لذت خواهید برد.
- آمارها نشان می‌دهد که قیمت ملک در دبی در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی داشته و بازار مسکن، فرصتی بسیار خوب برای کسب سود خواهد بود.
- نرخ اجاره مسکن، بازدهی بسیار بالایی در دبی دارد.
- امارات به ایران بسیار نزدیک است و رفت‌وآمد و دیدار با خانواده مشکل زیادی برای شما به وجود نخواهد آورد.
- دولت امارات معافیت‌های مالیاتی جذابی را برای معاملات مسکن در نظر گرفته تا شرایط را برای جلب نظر سرمایه‌گذاران خارجی هموارتر کند.
- امارات نمودار رشد اقتصادی مثبتی دارد و سرمایه‌گذاری در این کشور به هر نحوی برای شما سودآور خواهد بود.
سخن آخر
با خرید ملک در امارات می‌توانید اقامت 2 تا 10 ساله این کشور را به دست بیاورید و درهای بزرگی از فرصت‌های پیشرفت را به روی خود و اعضای خانواده خودتان باز کنید.
انتهای پیام
