«طرح نوسازی بافت فرسوده موجب اشتغال‌زایی خواهد شد»
سید حسین افضلی، عضو کمیسیون عمران مجلس در یادداشتی نوشت: نوسازی بافت فرسوده یکی از برنامه‌های دولت است که در حال اجرا است و ازآنجایی‌که رونق در این صنعت موجب اشتغال‌زایی خواهد شد مورد اهمیت قرار دارد. نوسازی بافت فرسوده از ابعاد مختلف یک ضرورت برای جامعه است از همین رو می‌توان از چندین وجه موضوع را موردبررسی قرارداد که مهم‌ترین آن بحث خدمات‌رسانی در زمان وقوع حادثه علی‌الخصوص در بافت‌های فرسوده است. همچنین زیبایی از منظر معماری شهری و رعایت اصول شهرسازی و رونق از دیگر مسائل مطرح‌شده در این طرح است، لذا ازاین‌رو حرکت در این سمت یک ضرورت محسوب می‌شود. از سوی دیگر بحث‌های فرهنگی و معضلات موجود در بافت‌های فرسوده از مواردی است که هزینه زیادی را به جامعه تحمیل می‌کند به همین دلیل هرگونه حرکت در این بخش هزینه کردن نیست بلکه یک نوع سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. در همین رابطه دولت دوازدهم برنامه‌ها و تسهیلاتی را در نظر گرفته است اما باید دید برنامه‌های دولت چقدر در تسریع این روند کمک کرده است؟ دولت در خصوص نوسازی بافت فرسوده یک سری تسهیلاتی برای نوسازی این بافت‌ها در نظر گرفته است اما به نظر می‌رسد تسهیلات در نظر گرفته‌شده به لحاظ مقدار و نرخ سودی که در نظر گرفته‌شده کافی نیست. باید تسهیلات در نظر گرفته‌شده به‌عنوان مشوق‌های چشمگیری عمل کند به‌گونه‌ای که برای سرمایه‌گذار جاذبه کافی داشته باشد و به‌جای اینکه در مناطق بالای شهر و یا مکان‌های دیگر سرمایه‌گذاری کنند آن‌قدر جذابیت به وجود بیاید که در این بافت‌های فرسوده سرمایه‌گذاری کنند چراکه اگر دولت به‌تنهایی بخواهد در این زمینه اقدام کند نیاز به اعتبارات بسیار زیادی دارد و از سوی دیگر تجربه نشان داده که بخش خصوصی موفق‌تر عمل خواهد کرد. لذا باید مشوق‌های چشمگیری در این زمینه به لحاظ تسهیلاتی که در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد در نظر گرفته شود. درصورتی‌که سرمایه‌گذار ببیند که سود سرمایه‌گذاری در این بخش نسبت به‌جاهای دیگر بیشتر است در این صورت قطعاً سریع‌تر می‌توان بافت‌های فرسوده را ساماندهی کرد؛ اما در این میان وزارت راه و شهرسازی برنامه‌های خوبی را دارد و طرح‌های بسیار خوبی ارائه‌شده و زحمات بسیاری برای آن کشیده شده است اما برای اینکه این طرح‌ها سریع‌تر عملیاتی شود نیاز به مواردی است که ذکر شد. موضوع دیگری که به آن اشاره شد مبحث اشتغال‌زایی در این صنعت است. صنعت مسکن به دلیل نیاز به استفاده از مصالح مختلف و از سوی دیگر به دلیل اینکه نیروی انسانی بسیار زیادی به کار گرفته می‌شود اشتغال‌زایی خوبی را نسبت به صنایع دیگر ایجاد خواهد کرد، خصوصاً در شرایط فعلی کشور که درزمینهٔ رونق صنعت دچار مشکلاتی هستیم و از سوی دیگر به دلیل بحران آبی در بخش کشاورزی بهترین مسیری است که در حال حاضر برای تولید شغل وجود دارد همین بخش ساختمان‌سازی است. آمارها نشان می‌دهد نیاز به ساخت 2 میلیون واحد مسکن در سال داریم و حدود 2 میلیون واحد مسکونی خالی داریم، درصورتی‌که تفاوت بین خانوارها و خانه‌های موجود با در نظر گرفتن خانه‌های خالی حدود 4 میلیون است که اگر طبق برنامه‌ای که پیش‌بینی‌شده جلو برویم و سالانه 900 هزار ساختمان ساخته شود که قطعاً بخشی از آن در بافت فرسوده است از همین رو رونق در این بخش می‌تواند در ایجاد شغل کمک کند. همچنین با توجه به اینکه بافت‌های فرسوده مطابق با شرایط موجود نیازهای شهری ساخته نشده و کوچه‌ها و معابر و برای امکاناتی که نیاز است ازجمله خدمات‌رسانی، خدمات آموزشی و درمانی و ورزشی پیش‌بینی‌های لازم صورت نگرفته و به لحاظ معماری شهری نیازها به یک‌گونه‌ای نیست که یک حظ بصری ایجاد کند از همین رو نوسازی بافت فرسوده برای مردم به‌شدت تأثیرگذار است چراکه با نوسازی این بافت‌ها فضای عمومی یک شهر به لحاظ معماری و ضوابط فنی و علمی شهرسازی مطابق بافرهنگ و استانداردهای موجود ساخته می‌شود به همین دلیل نوسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند در بازآفرینی شهری هم تأثیرگذار باشد.
انتهای پیام
