زیر و بم خرید ملک در دبی؛ از اقامت تا سرمایهگذاری پرسود
رپورتاژ آگهی
دبی، نگین درخشان خاورمیانه، با آسمانخراشهای سر به فلک کشیده و زیرساختهای فوق مدرن، به کانون جذب سرمایهگذاران بینالمللی تبدیل شده است. این شهر با ارائه فرصتهای استثنایی سرمایهگذاری و زندگی لوکس، سالانه هزاران سرمایهگذار و مهاجر را از سراسر جهان به سوی خود جذب میکند.
اما تجربه خرید ملک در دبی تنها به سرمایهگذاری ختم نمیشود. این تجربه، پلی به سوی زندگی در یکی از مدرنترین، امنترین و پیشرفتهترین شهرهای جهان است. در این مطلب، به بررسی کامل مزایا و معایب خرید ملک در دبی پرداخته و اطلاعات جامعی برای تصمیمگیری آگاهانه ارائه خواهیم داد.
چرا خرید ملک در دبی مورد توجه سرمایهگذاران است؟
دبی با ترکیبی بینظیر از ثبات اقتصادی، سیاستهای مالیاتی جذاب و کیفیت زندگی بالا، به بهشت سرمایهگذاران املاک تبدیل شده است. این شهر با رشد اقتصادی پایدار و نرخ تورم کنترل شده ۱.۹ درصدی، امنیت سرمایهگذاری بیسابقهای را ارائه میدهد.
از دیگر مزایای خرید ملک در دبی میتوان به سیاستهای مالیاتی شفاف، ثبات اقتصادی، و… اشاره کرد. این شهر نهتنها بهعنوان یک مرکز اقتصادی مهم در خاورمیانه شناخته میشود، بلکه با ارائه امکانات رفاهی مدرن، خدمات درمانی و آموزشی سطح بالا و فرصتهای اقامتی، زندگی در آن را برای مهاجران و خانوادهها بسیار جذاب کرده است.
موقعیت استراتژیک دبی به عنوان پل ارتباطی بین شرق و غرب، دسترسی به بازار ۲ میلیارد نفری منطقه را فراهم میکند. وجود بیش از ۴۰ منطقه آزاد تجاری و تسهیلات ویژه برای سرمایهگذاران بینالمللی، این شهر را به ناحیه تجاری بیهمتایی تبدیل کرده است.
- زیرساختهای مدرن و پیشرفته: از سیستم حملونقل هوشمند گرفته تا مراکز خرید بزرگ و امکانات رفاهی سطح بالا، دبی در هر زمینهای پیشرو است.
- امنیت اجتماعی بالا: دبی یکی از امنترین شهرهای جهان است که نرخ جرم و جنایت در آن به حداقل ممکن رسیده است.
- تنوع فرهنگی و چندملیتی: با وجود جمعیتی که بیش از ۸۰٪ آن را مهاجران تشکیل میدهند، دبی محیطی چندفرهنگی و پویا دارد.
برای اطلاعات بیشتر در این زمینه، لطفا به لینک پایین مراجعه کنید:
مهمترین مزایای خرید ملک در دبی
خرید ملک در دبی، چه برای سرمایهگذاری و چه برای سکونت، مزایای متعددی دارد که در ادامه به مهمترین آنها اشاره میکنیم:
- معافیت از مالیات بر خرید و مالکیت ملک
- بازگشت سرمایه از طریق اجاره ملک
- امکان دریافت ویزای اقامت یا اقامت طلایی امارات
- ثبات اقتصادی و امنیت سرمایهگذاری
- مدیریت تورم و ثبات نسبی نرخ ارز در امارات
- امکان خرید ملک به صورت اقساط
- دسترسی به بهترین مراکز آموزشی و تحصیلی
- کیفیت بالای خدمات درمانی و بهداشتی
- امنیت اجتماعی و پایین بودن جرم و جنایت
- بازار پر رونق گردشگری و افزایش تقاضا برای اجاره ملک
- حضور شرکتهای معتبر ساختوساز بینالمللی
- تنوع بالای گزینههای ملکی (آپارتمان، ویلا، پنتهاوس)
- امکانات رفاهی و تفریحی مدرن در دبی
- وجود بزرگترین مراکز خرید جهان
- سیستم حملونقل پیشرفته و مدرن
- نزدیکی جغرافیایی دبی به ایران
در ادامه، هر یک از این موارد بالا را به صورت مفصل بررسی خواهیم کرد و به شما میگوییم که چرا زندگی در دبی و خرید ملک، ارزش بالایی دارد.
معافیت از مالیات بر خرید و مالکیت ملک؛ فرصتی طلایی برای سرمایهگذاران
یکی از شگفتانگیزترین مزایای خرید ملک در دبی معافیت کامل از مالیات بر درآمد اجاره و مالیات سالانه ملک است. برخلاف اکثر کشورهای جهان که مالیاتهای سنگین ۲۵-۴۵ درصدی بر املاک وضع میکنند، دبی تنها ۴% مالیات انتقال ملک دریافت میکند.
این سیاست هوشمندانه باعث شده بازده سرمایهگذاری در املاک دبی به طور قابل توجهی افزایش یابد و هزینههای نگهداری ملک نیز کمتر از قبل شود. برای مثال، یک ملک ۲ میلیون درهمی در دبی سالانه حدود ۱۴۰ هزار درهم درآمد اجاره ایجاد میکند که تماما بدون کسر مالیات به سرمایهگذار میرسد.
بازگشت سرمایه از طریق اجاره ملک؛ درآمدی پایدار از دل دارایی شما
بازار اجاره دبی با میانگین بازدهی ۶.۹% در سال، یکی از پرسودترین بازارهای جهان محسوبمیشود. آپارتمانها در مناطق پرطرفدار مانند داونتاون و مارینا با بازدهی ۷.۳% و ویلاها در مناطق لوکس مانند پالم جمیرا با ۵% بازدهی، فرصتهای استثنایی برای سرمایهگذاران ایجاد کردهاند.
سیستم ثبت اجارهنامههای الکترونیکی و قوانین شفاف حمایت از مالکین، امنیت حقوقی سرمایهگذاران را تضمین میکند.
ویژگیهای جذاب اجاره ملک در دبی عبارتند از:
- پرداخت اجاره به ارزهای معتبر: اجارهبها در دبی به درهم پرداخت میشود که یکی از ارزهای پایدار و معتبر در جهان است. این موضوع تضمینکننده ارزش درآمد حاصل از اجاره است.
- امکان مدیریت اجاره از راه دور: یکی از ویژگیهای جذاب بازار اجاره دبی، امکان مدیریت اجاره املاک از راه دور است. صاحبان املاک میتوانند بدون نیاز به حضور فیزیکی در دبی، فرآیند اجارهدهی را از طریق شرکتهای مدیریت املاک یا پلتفرمهای آنلاین انجام دهند.
- قوانین شفاف و حمایتی: دولت امارات با وضع قوانین شفاف و عادلانه، تعادل مناسبی بین حقوق مستاجر و مالک ایجاد کرده است. سیستم ثبت اجارهنامههای الکترونیکی نیز باعث افزایش امنیت حقوقی سرمایهگذاران شده است.
- تقاضای مستمر و پایدار: به دلیل رشد جمعیت مهاجران و توریستها، تقاضای اجاره در دبی همواره در حال افزایش است. این امر باعث میشود سرمایهگذاران بتوانند با اطمینان بیشتری در این بازار فعالیت کنند.
امکان دریافت ویزای اقامت یا اقامت طلایی امارات
یکی از برجستهترین مزایای خرید ملک در دبی، امکان دریافت ویزای اقامت امارات است. دولت امارات با ارائه طرحهای اقامتی متنوع، سرمایهگذاران خارجی را به این کشور جذب میکند:
- ویزای دو ساله اقامت: با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم.
- ویزای طلایی ۱۰ ساله (Golden Visa): با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم.
مزایای ویزای طلایی امارات عبارتند از:
- اقامت مستقل بدون نیاز به اسپانسر
- امکان اقامت خانوادگی (همسر و فرزندان)
- دسترسی به خدمات بانکی و مالی پیشرفته (البته ممکن است اخذ وام برای ایرانیان دشوارتر باشد)
- امکان خروج از کشور بیش از ۶ ماه بدون لغو اقامت، آزادی بالایی برای برنامههای سفر و کاری فرد ارائه میکند.
با خرید ملک در دبی، شما نه تنها یک سرمایهگذاری پایدار و پرسود انجام میدهید، بلکه فرصتی بینظیر برای زندگی در شهری با زیرساختهای مدرن، امنیت اجتماعی بالا و امکانات رفاهی فوقالعاده خواهید داشت. دبی با ارائه خدمات آموزشی و درمانی با استانداردهای جهانی، محیطی ایدهآل برای خانوادهها و سرمایهگذاران فراهم کرده است.
علاوه بر این، امکان دریافت اقامت امارات و بهرهمندی از فرصتهای اقتصادی و تجاری، این شهر را به یکی از جذابترین مقاصد برای سرمایهگذاری در جهان تبدیل کرده است. با کسب اقامت دبی میتوانید از مزایای دیگری مانند سفر به کشورهای خارجی دیگر هم برخوردار شوید. برای اطلاعات بیشتر لطفا به لینک مقابل مراجعه کنید: https://www.shomanews.com/گوگل-نیوز-10/1756893228368-با-اقامت-دبی-کجا-میشه-رفت-
ثبات اقتصادی و امنیت سرمایهگذاری
دبی با نرخ تورم پایین ۱.۹% و ارز ثابت درهم، امنیت سرمایهگذاری بینظیری ارائه میدهد. شفافیت قانونی و حمایت از سرمایهگذاران خارجی، دبی را به امنترین مقصد سرمایهگذاری منطقه تبدیل کرده است. این ثبات اقتصادی، ریسک نوسانات ارزی را کاهش داده و بازدهی مطمئن سرمایهگذاری در بازار املاک را تضمین میکند.
شاخص ثبات سیاسی دبی در سطح جهانی قرار دارد و سیستم قضایی مستقل این شهر تضمینکننده حفظ حقوق مالکیت است. وجود مراجع قضایی تخصصی برای رسیدگی به اختلافات ملکی، امنیت حقوقی بینظیری برای سرمایهگذاران فراهم کرده است. به طور خلاصه:
- شاخص ثبات سیاسی دبی در بالاترین سطح جهانی قرار دارد.
- سیستم قضایی مستقل و شفاف، تضمینکننده حفظ حقوق مالکیت سرمایهگذاران است.
مدیریت تورم و ثبات نسبی نرخ ارز در امارات
یکی از مهمترین مزایای خرید ملک در امارات، ثبات نسبی نرخ ارز و مدیریت تورم است. دبی با نرخ تورم پایین، حدود ۱.۹٪، و ارز پایدار درهم، ریسکهای اقتصادی و ارزی را کاهش داده و محیطی امن برای سرمایهگذاری فراهم کرده است. بانک مرکزی امارات با ابزارهای مدرن پولی، ارزش درهم را در محدوده ثابتی نسبت به دلار حفظ میکند که این امر ریسکهای ارزی را برای سرمایهگذاران بینالمللی به حداقل میرساند. نرخ بهره بانکی در امارات بین ۳-۵ درصد متغیر است که نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر پایینتر بوده و این امر تسهیلات مالی جذابی برای سرمایهگذاران فراهم میکند.
امکان خرید ملک به صورت اقساط؛ راهی به سوی آیندهای روشنتر
اگر بودجه محدودی دارید اما همچنان به دنبال سرمایهگذاری در دبی هستید، خرید قسطی و پیش خرید ملک میتواند بهترین گزینه باشد. با پرداخت اولیه کم (۱۰ تا ۳۰ درصد)، میتوانید وارد بازار شوید و از مزایای رشد قیمت ملک در طول دوره ساخت بهرهمند شوید. همچنین خوب است بدانید که بسیاری از پروژهها شرایط اقساط بدون بهره ارائه میدهند. سیستم خرید اقساطی در دبی به شما کمک میکند که با بودجه محدود هم در بازار املاک این شهر سرمایهگذاری کنید. بسیاری از پروژههای نوساز شرایط اقساط بدون بهره تا ۳ سال ارائه میدهند. برخی از مزایای خرید اقساطی:
- پرداخت اقساط تا ۵ سال پس از تحویل ملک
- امکان فروش ملک در حین پرداخت اقساط
- نرخ سود رقابتی ۳-۵ درصد
- انعطافپذیری در برنامه پرداخت
یکی از مزایای مهم خرید آپارتمان در دبی، امکان دریافت وام مسکن حتی برای خریداران خارجی است. البته وام گرفتن برای ایرانیان ممکن است کمی زمانبر و دشوار باشد، اما این وامها با نرخ سود رقابتی بین ۳ تا ۵ درصد و دوره بازپرداخت طولانی تا ۲۵ سال، شرایطی ایدهآل برای سرمایهگذاری فراهم میکنند.
همچنین، امکان استفاده از وام برای خرید خانههای آماده یا در حال ساخت، انعطاف بیشتری به خریداران میدهد. این گزینه بهویژه برای افرادی که بودجه اولیه محدودی دارند اما درآمد ثابت و قابل اثبات دارند، فرصتی مناسب برای ورود به بازار املاک دبی ایجاد میکند و فرآیند خرید را آسانتر و جذابتر میسازد.
دسترسی به بهترین مراکز آموزشی و تحصیلی
دبی میزبان بیش از ۲۰۰ مدرسه و دانشگاه بینالمللی با سیستمهای آموزشی آمریکایی، بریتانیایی، آلمانی و IB است. مدارس برتری مانند Dubai American Academy و Kings’ School Dubai در رده برترین مدارس جهان قرار دارند.
هزینه تحصیل سالانه بین ۲۰،۰۰۰ تا ۶۵،۰۰۰ درهم متغیر است که نسبت به کیفیت آموزشی ارائه شده بسیار رقابتی محسوب میشود. دانشگاههای برجستهای مانند دانشگاه نیویورک Abu Dhabi و دانشگاه Wollongong دبی، مدارک معتبر بینالمللی ارائه میدهند.
دبی با زیرساختهای پیشرفته آموزشی و مدارس و دانشگاههایی با استانداردهای جهانی، به یکی از بهترین مقاصد برای خانوادههایی تبدیل شده که به آینده فرزندانشان اهمیت میدهند. زبان آموزش در اکثر مدارس، زبان انگلیسی است یا به صورت دو زبانه (عربی-انگلیسی) انجام میشود تا دانشآموزان بیشتر با فرهنگها آشنا شوند و سطح مدارس به صورت جهانی بالاتر بروند.
کیفیت بالای خدمات درمانی و بهداشتی
بیش از ۴۰ بیمارستان مجهز به آخرین تکنولوژیهای پزشکی است. بیمارستانهای خصوصی مانند American Hospital و Emirates Hospital خدمات درمانی در سطح استانداردهای اروپایی ارائه میدهند. سیستم بیمه سلامت اجباری (DHA) پوشش کاملی برای تمام ساکنین فراهم میکند. هزینه بیمه درمانی ماهانه بین ۲۵۰ تا ۱،۵۰۰ درهم است که بسته به نوع پوشش متغیر است.
بیمارستانهای مجهز به آخرین تکنولوژیهای پزشکی و پزشکان بینالمللی، خدمات درمانی درجه یکی ارائه میدهند. پوشش بیمهای جامع برای تمام ساکنین از مزایای زندگی در دبی است. پزشکان متخصص، تجهیزات مدرن و دسترسی آسان به مراکز درمانی، زندگی در دبی را برای خانوادهها راحتتر کردهاند.
امنیت اجتماعی و پایین بودن جرم و جنایت
دبی یکی از امنترین شهرها در خاورمیانه و جهان محسوب میشود. سیستم نظارت هوشمند و پلیس پیشرفته، امنیت کاملی برای ساکنین فراهم کرده است. شاخص امنیت شخصی دبی از بسیاری از شهرهای اروپایی و آمریکایی بالاتر است. قوانین سختگیرانه و سیستم قضایی کارآمد، جرائم را به حداقل رسانده است.
بازار پر رونق گردشگری و افزایش تقاضا برای اجاره ملک
دبی، یکی از محبوبترین مقاصد گردشگری جهان، با جذب میلیونها گردشگر در سال، تقاضای بالایی برای اجاره ملک ایجاد کرده است. این ویژگی، فرصتهای سودآوری بیشتری برای سرمایهگذاران ملکی فراهم میکند.
حضور شرکتهای معتبر ساختوساز بینالمللی
شرکتهای بزرگی مانند Emaar Properties، Nakheel، DAMAC Properties و Meraas با کیفیت ساخت فوقالعاده و طراحیهای جدید، املاکی با استانداردهای جهانی ارائه میدهند. این توسعهدهندگان با گارانتی ۱۰ ساله سازه و خدمات پس از فروش، اطمینان خاطر برای سرمایهگذاران فراهم میکنند.
تنوع بالای گزینههای ملکی (آپارتمان، ویلا، پنتهاوس)
از آپارتمانهای استودیویی ۳۰۰ هزار درهمی تا پنتهاوسهای ۱۰۰ میلیون درهمی در محلههای لوکس دبی مانند داونتاون دبی (Downtown Dubai)، پالم جمیرا (Palm Jumeirah) و دبی مارینا (Dubai Marina)، دبی برای هر سلیقه و بودجهای گزینه دارد. این تنوع یکی از کلیدیترین مزایای خرید آپارتمان در دبی محسوب میشود. دبی با تنوع بالای املاک، گزینههای متعددی برای سرمایهگذاران و خریداران ارائه میدهد. انواع ملک قابل خرید در این شهر شامل موارد زیر است:
- آپارتمانهای مدرن: مناسب برای زندگی شهری و سرمایهگذاری در مناطق پرطرفدار.
- ویلاهای لوکس: گزینهای ایدهآل برای زندگی مجلل در مناطق خاص مانند پالم جمیرا.
- تاونهاوس: ترکیبی از آپارتمان و ویلا که فضای بیشتری برای زندگی فراهم میکند.
این تنوع باعث شده تا هر فرد بتواند با توجه به اهداف، نیازها، بودجه و شرایط خرید خانه در دبی، ملک دلخواهش را انتخاب کند.
امکانات رفاهی و تفریحی مدرن در دبی
از اسکی روی یخ در دبی مال تا پرش از چتر از برج خلیفه، دبی پیشرفتهترین امکانات تفریحی جهان را ارائه میدهد. برخی از بهترین امکانات تفریحی دبی عبارتند از:
- بزرگترین مرکز خرید جهان (دبی مال)
- پارکهای آبی پیشرفته
- اسکی روی یخ در مرکز خرید
- باشگاههای ورزشی و اسپاهای لوکس
- رستورانهای میشلن استار
وجود بزرگترین مراکز خرید جهان
دبی با بیش از ۷۰ مرکز خرید، بهشت خریداران بینالمللی است. دبی مال به تنهایی ۱،۲۰۰ فروشگاه دارد و سالانه میلیونها بازدیدکننده را به خود جذب میکند. فستیوالهای خرید سالانه مانند Dubai Shopping Festival با تخفیفهای ۷۵-۵۰ درصدی، گردشگران زیادی جذب میکند.
سیستم حملونقل پیشرفته و مدرن
دبی با زیرساختهای پیشرفته و سیستم حملونقل عمومی مدرن، تجربهای بینظیر از تردد شهری را برای ساکنان و گردشگران فراهم کرده است. این شهر با ارائه متروی تماماتوماتیک، شبکه گسترده اتوبوسرانی، ناوگان تاکسیهای هوشمند و سیستم دوچرخههای اشتراکی، امکان دسترسی آسان به تمام نقاط شهر را فراهم میکند.
علاوه بر این، ترامواهای پیشرفته که به مناطق کلیدی شهر سرویسدهی میکنند، و اپلیکیشنهای هوشمند حملونقل که به برنامهریزی سفر و کاهش هزینهها کمک میکنند، تجربهای راحت و اقتصادی را برای کاربران به ارمغان آوردهاند. دبی همچنین بهعنوان یکی از پیشگامان فناوری حملونقل، در حال توسعه تاکسیهای پرنده و سیستمهای هوشمند آینده است که به زودی استانداردهای جهانی حملونقل شهری را متحول خواهند کرد. این نوآوریها نه تنها راحتی در تردد را افزایش میدهند، بلکه به کاهش آلودگی و بهبود کیفیت زندگی شهری نیز کمک میکنند.
زندگی در دبی یعنی دسترسی به یکی از مدرنترین و هوشمندترین سیستمهای حملونقل جهان، که هر روز در حال پیشرفت و نوآوری است.
نزدیکی جغرافیایی دبی به ایران؛ سفر کوتاه به شهری پر از فرصتها
فاصله تهران ایران تا دبی با هواپیما حدود ۱٬۲۰۰ کیلومتر خواهد بود؛ این فاصله هوایی ۱.۵ ساعته با کشور ما، امکان رفت و آمد آسان و مدیریت ملک را برای سرمایهگذاران ایرانی فراهم کرده است. پروازهای روزانه از تمام شهرهای بزرگ ایران به دبی برقرار است. علاوه بر این، نزدیکی فرهنگی و ارتباطات گسترده تجاری میان ایران و امارات، دبی را به مقصدی ایدهآل برای ایرانیانی که به دنبال سرمایهگذاری در املاک، تجارت یا حتی زندگی هستند، تبدیل کرده است. با این فاصله کوتاه، شما میتوانید به راحتی در جلسات کاری، مدیریت پروژهها یا حتی استفاده از امکانات تفریحی دبی حضور داشته باشید، بدون آنکه زمان و هزینه زیادی صرف کنید.
مزایای خرید ملک در دبی برای سرمایهگذاران خارجی؛ فرصتی ویژه
ثبات سیاسی، قوانین شفاف، معافیت مالیاتی و بازدهی بالا، دبی را به ایدهآلترین مقصد برای سرمایهگذاران خارجی تبدیل کرده است. امکان دریافت وام از بانکهای محلی برای غیرمقیمها از دیگر مزایای منحصر بفرد است.
سرمایهگذاران خارجی از حقوق کاملا برابر با شهروندان اماراتی برخوردارند و میتوانند:
- ملک را به طور کامل مالک شوند
- بدون محدودیت خرید و فروش کنند
- از حمایت کامل قانونی برخوردار شوند
- به سیستم بانکی دسترسی کامل داشته باشند
خرید ملک در دبی نه تنها فرصتی برای سرمایهگذاری پرسود و کسب درآمد دلاری از اجاره است، بلکه امکان زندگی در یکی از مدرنترین و پیشرفتهترین شهرهای جهان را فراهم میکند. با این حال، برای تجربهای موفق و لذتبخش در خرید خانه، آگاهی از چالشهای احتمالی این مسیر ضروری است.
مزایای خرید ملک در دبی برای خانوادهها و سکونت دائم؛ آرامش در قلب مدرنیته
سیستم آموزشی درجه یک، امنیت فوقالعاده، خدمات درمانی پیشرفته و محیط چندفرهنگی، دبی را به مقصدی ایدهآل برای خانوادهها تبدیل کرده است. وجود پارکهای متعدد، مراکز فرهنگی و امکانات ورزشی، کیفیت زندگی بینظیری ارائه میدهد. علاوه بر مزایایی که در بالا به آنها پرداختیم، دبی با نرخ بیکاری بسیار پایین و حضور شرکتهای بینالمللی، یکی از بهترین مقاصد برای متخصصان و صاحبان کسب و کار است.
این شهر با فضای کاری چندفرهنگی، فرصتهای متنوع شغلی در حوزههایی مانند فناوری اطلاعات، مهندسی، گردشگری و خدمات مالی، و امکان فعالیت بهعنوان فریلنسر، محیطی ایدهآل برای رشد حرفهای فراهم کرده است. همچنین، افراد خارجی میتوانند از طریق ویزای کار یا پیشنهاد شغلی از شرکتهای اماراتی وارد بازار کار پویا و پررونق دبی شوند.
معایب و چالشهای احتمالی خرید ملک در دبی را بشناسید
با وجود تمام مزایا، معایب خرید ملک در دبی باید به دقت سنجیده شود تا به راحتی بتوانید با چالشهای موجود در این مسیر مقابله کنید، برخی از این چالشها عبارتند از:
- هزینههای جانبی بالا مانند عوارض شهرداری: ۵-۱۰% ارزش اجاره سالیانه/ شارژ ساختمان/مالیات اجاره/بیمه ملک/ کارمزد مشاوران املاک و هزینههای نگهداری.
- نوسانات بازار در برخی از بخشها که بخاطر وابستگی زیاد به ریال یا دلار اتفاق میافتد.
- پیچیدگیهای قانونی که به دلیل قوانین مختلف به وجود میآیند و معمولا با مشاوره حقوقی تخصصی حل میشوند.
- مازاد عرضه در برخی مناطق: انبوه پروژههای ساختمانی، گاه عرضه بیش از تقاضا را به همراه دارد. این امر ممکن است سرمایهگذارانی را که به دنبال سود کوتاهمدت هستند، با چالش کاهش قیمت یا دشواری در فروش مجدد مواجه کند.
- اقامت دائم امکانپذیر نیست: خریداران خارجی معمولا میتوانند ویزای اقامت ۲ ساله با قابلیت تمدید دریافت کنند. همچنین امکان اخذ اقامت طولانیمدت یا گلدن ویزا (ویزای ۱۰ ساله) با شرایط پایین شدنی است:
- خرید ملکی با ارزش حداقل ۲ میلیون درهم.
- پیروی از سایر قوانین و الزامات تعیین شده توسط دولت امارات.
جمعبندی: آیا خرید ملک در دبی انتخاب درستی است؟
با در نظر گرفتن تمام مزایا و معایب خرید ملک در دبی، به ویژه معافیت مالیاتی، بازدهی بالا و امکان اخذ اقامت، میتوان گفت دبی یکی از هوشمندانهترین انتخابها برای سرمایهگذاری املاک محسوب میشود. شرایط خرید خانه در دبی برای خارجیها بهتر از سایر شهرهای جهان است و حمایتهای قانونی کاملی هم وجود دارد. تجربه خرید ملک در دبی، اگر با آگاهی و برنامهریزی انجام شود، میتواند به یکی از بهترین تصمیمهای زندگی شما تبدیل شود.
انتهای پیام
