راهنمای جامع خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان

قبرس شمالی با سواحل خیره کننده، بناهای تاریخی باشکوه و هزینه های زندگی پایین تر نسبت به سایر نقاط اروپا، یک بهشت پنهان برای افرادی ست که به دنبال چنین سبکی از زندگی هستند. این کشور شرایط ویژه ای را برای سرمایه گذاران خارجی از جمله ایرانیان فراهم کرده تا در قبرس شمالی به خرید ملک بپردازند.

خرید خانه در قبرس شمالی از اقامت آسان آن گرفته تا سرمایه گذاری ایمن و سودآور، دریچه ای به آینده ای روشن تر برای افراد خارجی محسوب می شود. اما قبل از اقدام به یک مهاجرت شیرین به این خطه ی زیبا، بهتر است راهنمایی که توسط مشاورین املاک قبرس شمالی سیلور رین آماده شده است را مطالعه کنید.

انتخاب ملک

اولین مرحله در خرید خانه در قبرس شمالی، انتخاب ملک دلخواه است که شما می توانید آن را از طریق وب سایت های مشاورین املاک قبرس شمالی، آژانس ها و یا بازدید شخصی پیدا کنید.

برای دیدن آپارتمان ها و خانه های ویلایی بیشتر می توانید مقاله راهنمای صفر تا صد خرید ملک در قبرس شمالی را ببینید.

امضای قرارداد

پس از انتخاب ملک، شما می توانید با پرداخت بیعانه، یک توافق نامه ی خرید امضا کنید‌. در این قرارداد، باید به تمام جزئیات معامله از جمله قیمت ملک، طریقه ی پرداخت، تاریخ تحویل و دیگر تعهدات طرفین، به طور واضح اشاره شود.

پرداخت هزینه ی معامله

بعد از امضای قرارداد، شما باید با توجه به شرایط توافق شده، هزینه ی اولیه معامله که معمولا ۳۰ درصد است را پرداخت کنید. در این مرحله، توصیه می شود از روش های قانونی و ایمن، پرداخت خود را انجام دهید. برای پرداخت نیازی نیست که حتما در قبرس حساب بانکی داشته باشید. اگر هدف شما از خرید ملک در قبرس، گرفتن اقامت باشد می بایست ۳۵ درصد از مبلغ کل قرارداد را پرداخت نمایید.

انتقال سند

در نهایت، بعد از پرداخت کامل هزینه ی معامله، سند ملک به نام شما تغییر داده می شود.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی برای افراد خارجی

-نزدیکی به ایران: قبرس شمالی به علت موقعیت جغرافیایی خود، به ایران نزدیک است و سفر ایرانی ها را به این کشور آسان می کند.

-هزینه ی پایین زندگی نسبت به سایر شهرهای اروپا: همانطور که پیش از این اشاره شد، هزینه ی زندگی در قبرس شمالی در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی کمتر است. این مسئله می تواند یک مزیت قابل توجه برای ایرانی ها باشد.

-فرصت های شغلی: باتوجه به صنعت گردشگری در حال رشد، فرصت های شغلی زیادی برای افرادی با مهارت های مختلف در این کشور وجود دارد.

-امنیت: قبرس شمالی یک کشور امن با میزان جرم و جنایت بسیار پایین است. این مسئله می تواند برای ایرانی هایی که به دنبال یک محیط امن برای زندگی هستند، اهمیت بالایی داشته باشد.

-تحصیل: قبرس شمالی، دانشگاه های معتبر با شهریه های معقول دارد. این مسئله می تواند برای خانواده هایی که تمایل به مهاجرت دارند، جذاب باشد.

دریافت اقامت در قبرس شمالی از طریق خرید ملک

یکی از جذاب ترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی برای خارجی ها، امکان دریافت اقامت در این کشور است. مطابق با قوانین موجود، متقاضیان خارجی می توانند با پرداخت ۳۵ درصد از هزینه ی خانه ی خود در قبرس، برای اقامت موقت یکساله یا دو ساله ی این کشور اقدام کنند. اقامت حاصل از خرید ملک تا ۵ سال بصورت سالانه تمدید می شود و بعد از آن می توانید برای کارت ملی قبرس یا اقامت دائم اقدام نمایید. اقامت موقت در قبرس شمالی مزایای زیادی دارد که به موارد زیر می توان اشاره کرد:

• امکان سفر آزادانه به قبرس شمالی بدون نیاز به ویزا
• امکان زندگی، کار و تحصیل در قبرس شمالی
• برخورداری از خدمات تحصیلی و پزشکی رایگان
• امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی بعد از 5 سال

قوانین خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی برای خارجی ها، تابع قوانین و مقررات خاصی است که به برخی از آنها دراین بخش اشاره خواهیم کرد.

-محدودیت خرید: افراد خارجی می توانند حداکثر یک واحد آپارتمان یا ویلایی را به نام خود ثبت و برای آن سند بزنند. علاوه بر این این امکان برای هر فرد میسر است که ۷ تا ۹ ملک را با اجازه ی هیئت وزیران در وزارت امور داخلی قبرس را روی قرارداد، حفظ و داشته باشند. افراد غیر قبرسی می توانند حداکثر یک عرصه خریداری کنند که معادل ۶۰۰ تا هزار متر است.

-مالیات: به هنگام خرید یک خانه در قبرس شمالی، شما باید ۱۲.۵ درصد را برای ثبت قرارداد در اداره مالیات و ثبت در اداره صدور سند و ۵ درصد ارزش ملک را به عنوان مالیات خرید ملک پرداخت کنید. در مجموع ۱۷.۵ درصد مالیات خرید خانه ی شما می شود که فقط یکبار برای هر شخص پرداخت خواهد شد.

-هزینه های جانبی: علاوه بر هزینه معامله و مالیات خرید، شما باید هزینه های جانبی همچون هزینه ی وکیل، ثبت سند و ثبت در اداره مالیات (طبق توضیحات بند قبل) و بیمه ملک (اختیاری) را پرداخت کنید.

پروژه های املاک در قبرس شمالی

قبرس شمالی، پروژه های املاک زیادی دارد که برای سرمایه گذاری مناسب هستند. برخی از این پروژه ها به شرح زیر است:

-پروژه های شهرکی: این پروژه ها در مجتمع های مسکونی واقع شده اند و دارای امکانات و خدمات رفاهی مانند استخرهای شنا، زمین های بازی، فضاهای سبز و امنیت 24 ساعته می باشند. پروژه های شهرکی در قبرس شمالی، یک گزینه ی خوب برای افرادی هستند که به دنبال زندگی در یک محیط امن و آرام با دسترسی به امکانات شهری هستند.

-پروژه های آپارتمانی: آپارتمان ها در قبرس شمالی در اندازه ها و قیمت های مختلفی موجود می باشند. این نوع ملک ها گزینه ی مناسبی برای افرادی هستند که به دنبال فضاهای کوچکتر و مقرون به صرفه تر هستند.

پروژه های ویلایی: ویلاها در قبرس شمالی، در انواع مختلفی مانند ویلاهای ساحلی، ویلاهای جنگلی و ویلاهای مدرن موجود می باشند. این نوع ملک ها یک انتخاب خوب برای افرادی هستند که به دنبال یک فضای بزرگتر و مجلل تر هستند و قیمت بالاتری هم دارند.

شرکت سرمایه گذاری و مشاوره ی سیلور رین

شرکت سیلور رین، با تسلط کامل بر قوانین و مقررات خرید ملک در قبرس شمالی برای افراد خارجی می تواند به شما در تمام مراحل خرید ملک در این کشور کمک کند. متخصصان باتجربه با توصیه های تخصصی و خدمات کامل، شما را از چالش های پیش رو نجات خواهند داد. برای مشاوره در زمینه ی خرید ملک در قبرس شمالی می توانید با کارشناسان ما در شرکت سیلور رین در ارتباط باشید.

سؤالات پر تکرار 

۱-آیا برای خرید ملک در قبرس شمالی به ویزا نیاز دارم؟

شما صرفا برای ورود به قبرس شمالی نیاز به یک ویزای فرودگاهی خواهید داشت. برای خرید ملک در قبرس شمالی، فقط یک پاسپورت معتبر لازم است.

۲-به چه مقدار پول برای خرید ملک در قبرس شمالی نیاز دارم؟

قیمت خرید ملک در قبرس شمالی به عوامل مختلفی همچون نوع ملک، مکان و اندازه ی آن بستگی دارد. شما می توانید با مراجعه به وب سایت سیلور رین، انواع مختلف ملک های آپارتمانی، ویلایی و شهرکی را به همراه قیمت مشاهده نمایید.

۳-آیا می توانید برای خرید ملک در قبرس شمالی، وام بگیرید؟

خیر، شما نمی توانید برای خرید ملک از بانک های قبرس شمالی، وام بگیرید. زمانی امکان گرفتن وام وجود دارد که شما خانه را خریداری کرده باشید و سند آماده باشد. سپس طبق ضوابط خاص بانک، میتوانید برای دریافت وام، اقدام کنید.

۴-آیا می توانم بعد از خرید ملک در قبرس شمالی، شهروندی این کشور را دریافت کنم؟

بله، شما می توانید بعد از 5 سال اقامت دائم در قبرس شمالی با یک سری شرایط خاص مانند نداشتن بدهی مالیاتی یا جرائم خاص و غیره، برای دریافت شهروندی اقدام کنید.

انتهای پیام