شهروندی ترکیه با خرید ملک یا ثبت شرکت: راهنمای جامع سال 2025

چکیده : دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک یا ثبت شرکت یکی از مطمئن ‌ترین روش‌ها برای مهاجرت به این کشور است. در این مقاله به بررسی دو روش اصلی اخذ شهروندی ترکیه می‌پردازیم: خرید ملک به ارزش بالای 400 هزار دلار و ثبت شرکت در ترکیه. هر کدام از این روش‌ها مزایا و معایب خاص خود را دارند؛ خرید ملک سریع‌ترین روش برای دریافت پاسپورت ترکیه است، در حالی که ثبت شرکت به افراد امکان می ‌دهد که در بازار کار ترکیه فعال شوند و پس از چند سال به شهروندی برسند. همچنین، در این مقاله به نکات مهمی درباره مراحل قانونی، هزینه‌ ها، و شرایط مربوط به هر کدام از این روش‌ها اشاره شده است. در نهایت، اهمیت مشاوران متخصص در هر دو روش برای جلوگیری از مشکلات و تسریع روند قانونی تأکید شده است.

طی سال‌های اخیر، ترکیه به یکی از محبوب ‌ترین مقاصد برای اخذ شهروندی از طریق سرمایه‌ گذاری تبدیل شده است. بسیاری از سرمایه ‌گذاران، مخصوصاً از کشورهای منطقه، به دلیل شرایط اقتصادی مناسب، دریافت پاسپورت ترکیه را یک فرصت ارزشمند می‌دانند. اما آیا این فرصت همچنان به اندازه قبل جذاب است؟

بازار املاک ترکیه در سال‌های اخیر روند رو به رشدی داشته و معاملات ملکی، به‌ویژه در پروژه‌های در حال ساخت، به طور مداوم افزایش پیدا کرده است. این موضوع نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه نه‌تنها یک گزینه برای اخذ شهروندی، بلکه یک تصمیم هوشمندانه برای آینده مالی افراد محسوب می‌شود. از طرفی، این سرمایه‌گذاری ارزی است و ریسک کاهش ارزش پول‌های ملی را تا حد زیادی کاهش می‌دهد.

از آنجایی که قوانین مرتبط با شهروندی ترکیه طی سال‌های گذشته تغییراتی داشته، افرادی که قصد ورود به این مسیر را دارند، باید با آگاهی کامل و اطلاعات به‌روز اقدام کنند. انتخاب ملک مناسب و طی کردن مراحل قانونی بدون مشکل، نیازمند شناخت کافی از بازار است. برای همین، توصیه می‌شود که سرمایه‌گذاران قبل از اقدام، با افراد باتجربه و آشنا به قوانین مشورت کنند تا دچار اشتباهات پرهزینه نشوند. در ادامه، نگاهی دقیق‌تر به روش‌های اصلی دریافت شهروندی ترکیه خواهیم داشت…

روش‌های دریافت شهروندی ترکیه در سال 2025

برای دریافت شهروندی ترکیه، روش‌های مختلفی وجود دارد، اما همه آن‌ها به یک اندازه سریع، مطمئن یا عملی نیستند. برخی از روش‌ها، مانند ازدواج با یک شهروند ترک یا اقامت طولانی ‌مدت، زمان‌بر و پیچیده‌اند و برای بسیاری از متقاضیان مناسب نیستند. در مقابل، سه روش زیر به ‌عنوان راه‌های مطمئن و رایج برای اخذ پاسپورت ترکیه شناخته می ‌شوند:

1- خرید ملک به ارزش حداقل 400 هزار دلار

یکی از سریع‌ترین و پرطرفدارترین روش‌های دریافت شهروندی، سرمایه گذاری ملکی در ترکیه است. طبق قوانین، اگر فردی ملکی به ارزش 400 هزار دلار یا بیشتر خریداری کند و حداقل سه سال آن را نفروشد، می‌تواند برای دریافت پاسپورت ترکیه اقدام کند. این روش علاوه بر اخذ شهروندی، یک سرمایه‌گذاری ارزی نیز محسوب می‌شود و از مزایای رشد مداوم بازار املاک ترکیه بهره‌مند خواهد شد.

2- ثبت شرکت و ایجاد کسب و کار در ترکیه

برای افرادی که قصد دارند کسب‌وکار خود را در ترکیه راه‌اندازی کنند، ثبت شرکت یکی از گزینه‌های دریافت شهروندی است. با راه‌اندازی یک شرکت و استخدام حداقل 5 نیروی ترک، امکان درخواست ویزای کار فراهم می‌شود. این روش معمولاً برای سرمایه‌گذاران که قصد ایجاد کسب و کار در ترکیه دارند مناسب می باشد. علاوه بر ایجاد کسب و کار در مکانی که ارتباط بین المللی قوی ای دارد، میتوانید پس از تمدید ویزای کار به مدت 5 سال نسبت به اخذ شهروندی اقدام نمایید.

3- دریافت ویزای کار ازشرکتهای ترکیه

یکی دیگر از روش‌های دریافت شهروندی ترکیه، اشتغال در یک شرکت معتبر ترک است. در این روش، فرد باید ویزای کار دریافت کرده و حداقل پنج سال بدون وقفه در ترکیه کار کند. پس از این مدت، همانند روش ثبت شرکت در ترکیه، امکان درخواست شهروندی فراهم می ‌شود. البته، دریافت ویزای کار معمولاً از طریق شرکت‌های معتبر انجام می‌شود و هر فردی نمی‌ تواند به‌ تنهایی برای آن اقدام کند.

خرید ملک در ترکیه؛ سریع‌ترین و مطمئن‌ترین راه

خرید ملک در ترکیه یکی از مطمئن ‌ترین و سریع ‌ترین روش‌ها برای اخذ شهروندی ترکیه است. با خرید ملکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار می توانید نسبت به شهروندی خود و خانواده خود (شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال) اقدام نمایید. توجه داشته باشید که ملکی که از روی آن نسبت به اخذ شهروندی اقدام کردید را نمیتوانید به مدت 3 سال بفروش برسانید. این روش به دلیل سادگی و سرعتش، بین سرمایه‌گذاران محبوب است.

خرید ملک نه ‌تنها به‌عنوان یک روش برای اخذ شهروندی ترکیه محسوب می‌ شود، بلکه یک سرمایه ‌گذاری مطمئن در بازار املاک ترکیه نیز هست. بازار املاک ترکیه در حال رشد است و قیمت‌ها در مناطق مختلف این کشور به‌ویژه در استانبول، آنتالیا و ازمیر افزایش چشمگیری یافته است. با خرید ملک، علاوه بر دریافت شهروندی، می‌توانید از ارزش افزوده ملک در آینده نیز بهره‌مند شوید.

در ادامه، نکات مهمی که باید هنگام خرید ملک برای اخذ شهروندی ترکیه در نظر داشته باشید، آورده شده است.

قوانین خرید ملک و اخذ شهروندی

قانون اخذ شهروندی از طریق خرید ملک در ترکیه بسیار شفاف است: برای اینکه شما و خانواده‌تان بتوانید پاسپورت ترکیه دریافت کنید، باید ملکی با ارزش حداقل 400 هزار دلار خریداری کنید و آن را به مدت سه سال نفروشید. لازم به ذکر است که طبق قوانین فعلی، فقط یک خانواده با فرزندان زیر 18 سال می ‌توانند از یک ملک برای اخذ شهروندی استفاده کنند. در گذشته، این امکان وجود داشت که دو خانواده از یک ملک به ارزش بالای 800 هزار دلار استفاده کنند، اما این قانون در سال 2023 میلادی لغو شده است.

در هنگام خرید ملک شما دو گزینه پیش رو خواهید داشت یکی خرید ملک صفر از پروژه های معتبر و یا خرید ملک دست دوم. در خرید ملک‌های دست دوم، باید دقت بیشتری به خرج دهید و برای اطمینان از اینکه ملک خریداری شده برای اخذ شهروندی مناسب است یا نه، باید تمامی مدارک ملک را به ‌دقت بررسی نمایید. توصیه می‌شود که در این زمینه از یک شرکت ملکی رسمی و متخصص کمک بگیرید تا از هرگونه مشکل قانونی جلوگیری شود.

پروژه‌های GYO و خرید ملک در حال ساخت

در میان تمامی پروژه های ترکیه برخی از پروژه ها توسط دولت پروژهای GYO نامیده شده اند. پروژه‌های GYO  (پروژه‌های دولتی و خصوصی بزرگ تحت نظارت دولت) در ترکیه جزو گزینه‌های امن برای سرمایه‌گذاری و اخذ شهروندی به شمار می‌روند. این پروژه‌ها معمولاً استانداردهای بالایی دارند و چون تحت نظارت دولت هستند، نیازی به گزارش کارشناسی برای تایید ملک در هنگام اخذ شهروندی ندارند چرا که قیمت گذاری توسط کارشناسان دولتی انجام شده است. شما می ‌توانید ملک‌هایی که در حال ساخت هستند را نیز خریداری کنید و با بنام زدن سند و یا قرارداد خرید محضری شده (نوتری) نسبت به اخذ شهروندی اقدام کنید.

مدت زمان تایید شهروندی

پس از خرید ملک و تکمیل مراحل اداری و قانونی، درخواست شهروندی معمولاً طی 7 ماه تا 1 سال تایید می‌شود. در این مدت، شما و خانواده‌تان می‌توانید به‌طور قانونی در ترکیه زندگی کنید و از مزایای شهروندی برخوردار شوید.

کدام شهرها برای خرید ملک مناسب ‌ترند؟

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری و خرید ملک برای اخذ شهروندی هستید، استانبول به ‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین و پرتراکم‌ ترین شهرهای ترکیه بهترین گزینه برای سرمایه‌ گذاری است. این شهر به دلیل رشد اقتصادی، امکانات مدرن و تقاضای بالا برای املاک، همواره در صدر گزینه‌های سرمایه‌گذاران قرار دارد. پس از استانبول، آنتالیا و ازمیر نیز به ‌عنوان شهرهایی با بازار املاک در حال رشد، گزینه‌ های مناسبی برای خرید ملک و اخذ شهروندی محسوب می‌ شوند. آنکارا نیز به دلیل موقعیت سیاسی و اقتصادی‌اش، یک گزینه معتبر برای خرید ملک است، ولی به‌اندازه استانبول و آنتالیا در جذب سرمایه‌گذار خارجی پررنگ نیست.

ثبت شرکت در ترکیه و روند اخذ شهروندی

ثبت شرکت در ترکیه یکی از راه‌های قابل توجه برای اخذ شهروندی این کشور است، اما باید به این نکته توجه داشت که این روش بیشتر برای کسانی مناسب است که قصد دارند در ترکیه کسب‌وکار راه‌اندازی کنند و به‌طور جدی وارد بازار کار شوند. با این روش، شخص می‌تواند ابتدا ویزای کار دریافت کند و پس از گذشت 5 سال از شروع فعالیت‌های تجاری، نسبت به دریافت شهروندی ترکیه اقدام کند.

در این مسیر، مهم است که به قوانین دقیق و پیچیده‌ ثبت شرکت توجه کنید. ثبت شرکت در ترکیه یک پروسه زمان‌بر و نیازمند دقت بالا است. برای این که بتوانید به‌طور قانونی و درست این پروسه را پیش ببرید، حتماً باید از مشاوره‌های حقوقی و تجاری با تجربه استفاده کنید. شرکت شما باید به‌طور منظم مالیات و هزینه‌های تجاری مربوطه را پرداخت کند. این هزینه‌ها شامل اجاره دفتر، حقوق کارکنان، هزینه‌های مالیاتی و دیگر مواردی هستند که هر ماه باید پرداخت شوند. این یعنی شخص باید توانایی مالی کافی برای مدیریت این هزینه‌ها را داشته باشد.

نکته‌ای که باید در نظر داشت این است که گرچه با ثبت شرکت به ‌طور مستقیم و بعد از 5 سال به اخذ شهروندی می‌رسید، اما این روند به زمان بیشتری نسبت به خرید ملک نیاز دارد. درواقع، اگر با خرید ملک در مدت زمان حدود 7 ماه تا یک سال به شهروندی برسید، فرآیند اخذ شهروندی از طریق ثبت شرکت حداقل 5 سال زمان خواهد. این روش برای کسانی که به ‌طور جدی قصد دارند در ترکیه فعالیت اقتصادی داشته باشند، می تواند انتخاب مناسبی باشد، اما برای کسانی که سریعتر به دنبال دریافت شهروندی هستند، این گزینه زمان‌بر می باشد.

از این رو، اگر قصد دارید در این زمینه اطلاعات دقیق‌تری کسب کنید و مراحل دقیق‌تر ثبت شرکت در ترکیه و شرایط لازم را بدانید، بهتر است که در این راستا به منابع معتبر و مشاوران متخصص در این حوزه مراجعه کنید. در نهایت، این روش برای افرادی که قصد کار و سرمایه‌گذاری بلندمدت در ترکیه دارند، پیشنهاد می‌شود و می‌تواند یکی از بهترین گزینه‌ها برای اخذ شهروندی ترکیه باشد.

مقایسه خرید ملک و ثبت شرکت برای اخذ شهروندی ترکیه

هر دو روش خرید ملک و ثبت شرکت مزایای خاص خود را دارند، اما انتخاب بین این دو روش، بستگی به اهداف شما دارد. اگر به دنبال دریافت سریع شهروندی هستید، خرید ملک گزینه‌ای بسیار مناسب است. با خرید ملکی به ارزش بالای 400 هزار دلار، می ‌توانید در مدت زمان کوتاهی، معمولاً بین 7 ماه تا یک سال، برای اخذ شهروندی اقدام کنید. این روش به دلیل سرعت بالای آن برای کسانی که تمایل به دریافت سریع پاسپورت ترکیه دارند، بهترین گزینه است.

از سوی دیگر، ثبت شرکت در ترکیه گزینه‌ای است که زمان بیشتری می‌برد. برای اخذ شهروندی از طریق ثبت شرکت، شما باید به مدت 5 سال در ترکیه زندگی کنید و کسب‌وکاری راه‌اندازی کنید. البته این گزینه به افرادی پیشنهاد می‌شود که قصد دارند در ترکیه کار کنند و در کنار دریافت شهروندی، از طریق کسب‌وکار خود درآمد داشته باشند. با این حال، هزینه‌های ماهیانه ثبت شرکت مانند حقوق کارکنان و اجاره دفتر می‌تواند به مرور زمان افزایش یابد، هرچند این هزینه‌ها به‌طور کلی کمتر از هزینه‌های خرید ملک است.

در نهایت، انتخاب روش بستگی به شرایط و هدف شما دارد. اگر قصد دارید سریع‌تر به شهروندی برسید، خرید ملک گزینه مناسب‌تری است. اما اگر می‌خواهید در ترکیه کسب‌وکار راه‌اندازی کنید و درآمد داشته باشید و در کنار آن پاسپورت ترکیه را دریافت نمایید، ثبت شرکت ممکن است برای شما گزینه بهتری باشد.

چطور مسیر شهروندی ترکیه را بدون دردسر طی کنیم؟

اگر قصد دارید شهروندی ترکیه را بدون هیچ‌گونه دردسر و مشکل قانونی بدست آورید، انتخاب مسیر درست و همراهی با مشاوران متخصص از اهمیت بالایی برخوردار است. بسیاری از افراد ممکن است در این مسیر با چالش ‌های مختلف روبرو شوند، اما با راهنمایی صحیح و اقدامات دقیق، می‌ توانند این فرآیند را ساده و سریع طی کنند.

برای جلوگیری از مشکلات قانونی و پیشبرد سریع‌تر فرآیند، پیشنهاد می‌شود با مشاوران و وکلای مجرب در این زمینه همکاری کنید. شرکت‌هایی که در زمینه اخذ شهروندی تجربه دارند، می‌توانند شما را در انتخاب پروژه‌های معتبر و تحت نظارت دولتی راهنمایی کنند. با کمک این کارشناسان، شما می‌توانید از مشکلات احتمالی در مسیر اخذ شهروندی جلوگیری کنید.

برای اینکه روند دریافت شهروندی ترکیه به ‌طور سریع و قانونی پیش رود، باید تمام اسناد و مدارک لازم را به‌دقت جمع‌آوری و بررسی کنید. در این راستا، مشاوران حرفه‌ای می ‌توانند به شما کمک کنند تا در مراحل خرید ملک یا ثبت شرکت، به ‌طور کامل از جنبه‌های قانونی و حقوقی آگاه شوید. همچنین، همکاری با شرکت ‌هایی مانند الومیگرنت و ترک گشت که در این زمینه تجربه و اعتبار بالایی دارند، می ‌تواند مسیر را برای شما هموارتر و سریع‌تر کنند.

انتهای پیام